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日本房產稅率 

購入稅率

房產取得稅

3% (按評估值)

釐印費

10,000 – 540,000日 元通常在15,000-45,000日 元之間

登記費

2% (按評估值)

**評估值是日本政府對物業的估值通常遠低於交易價格

**交易費用一般是佔樓價8-10%

每年稅率

固定資產稅(每年)

評估值1.4%

都市計畫稅(每年)

評估值0.3%

**評估值是日本政府對物業的估值通常遠低於交易價格

出售稅率

資產增值稅

持有5年 內

(利潤-支 出) x 30%

資產增值稅

持有多於5

(利潤-支 出) x 15%

**支出交易時的交通費酒店中介費司法書士費用房產取得稅每月管理費可以當支出

租金收入稅

每 年租金收入

稅 率

扣 減

1,950,000日元以下

5%

---------

1,950,000 – 3,300,000

10%

97,500日元

3,300,000 – 6,950,000

20%

427,500日元

6,950,000 – 9,000,000

23%

636,500日元

9,000,000 – 18,000,000

33%

1,536,000日元

18,000,000以上

40%

2,795,000日元

**如經本公司替客戶做租賃管理本公司可安排租金收入稅減免**


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