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常見問題

香港及國內人可以在日本購買房地產嗎?


日本法規對香港及國內 人購屋沒有限制

不懂日語也可以嗎?


本公司提供全程詳盡的 翻譯服務,不懂日語也沒有關係。

手續是否非常繁瑣?買賣,租賃安全嗎?


我們的人員會為您提供 專業的服務。此外,由於日本有健全的房地產專門法律及其他相關法規,您可以在這些健全的法規保護之下安心的在日本投資不動產。

在日本的哪裡投資房地產比較合適?


根據您的預算及喜好, 可以在日本各地投資。由於日本人口趨向于集中在東京,大阪,名古屋三大首都圈,我們建議在以上三地投資比較合理。

本人必須前往日本辦理相關手續嗎?


在委任我們香港及日本 同事為前提下,客戶無需親自飛過日本辦理相關事項,可在香港由我們全權辦理,我們並會安排視像會議解釋重要事項說明。當然,我們建議客戶如時間許可,盡量 飛去日本實地考察心儀單位,避免一切誤會。

如果決定購買日本房產,從簽約到結算,一般需要 花費多少時間?


日本的房地產交易,一 般是從簽約算起約一個月左右。如需貸款,則情況有不同。

如果買的房屋不是收益物業的話,該如何出租?


首先我們會盡可能協助 客戶購買己出租之物業,我們九成的客戶都能買到正在出租的單位。另外,若遇到客戶退租時,我們日本的同事會代為尋找新租客,敬希放心。

在日本買房可以貸款嗎?


現時的客戶通常喜歡購 買大概港幣40萬的單位,大多選擇全數繳交。但約客戶能最少借貸2千萬日圓,本公司亦能提供按揭途徑。

 

公司的收費標準?

 

香港及日本的仲介公司會收取標準的3%+6萬日圓收費。

 

在日本投資購買房地產時,選擇新築還是中古屋?


一般選擇20-30年樓齡的投資回報可去到10厘以上,比新物 業收租回報高2-3厘。

 

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