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日本房屋資料解碼

1. 物件名稱
2. 交通:一般會指出離最近車站多遠。
3. 價格:小套房東(大約200呎)的價格多為含稅價,大型物件則會標示是否含稅,總價要王加5%
4. 地址:可透過GOOGLE MAP的街景功能,對房子環境一目了然。當然也可以當地考察。
5. 土地權:通常都是所有權。注意租地權的物業要向地主付租地費用。
6. 土地面積:房子佔地面積
7. 構造物料:不要選木造的房子,維修成本極高
8. 樓齡:通常以 昭和年和平成年作表示,可參考WIKI對換表。
9. 房屋面積:業主看"專有面積"就可以了 
10.露台面積:日本房屋一般都有露台,跟香港不同,露台是不計入屋價內的。


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